2%, 5% и 7%: какие семьи могут рассчитывать на льготные ставки на жилье

В ответе на депутатский запрос вице-премьер Серик Жумангарин подробно объяснил, как изменяются условия жилищной политики Казахстана, сообщает Exclusive.kz.

Аренда с последующим выкупом: 3,1% до 20 лет, без первоначального взноса

С 2015 года через АО «Казахстанская Жилищная Компания» реализуется механизм аренды жилья с правом выкупа для граждан, нуждающихся в жилье. Условия: без первоначального взноса, срок до 20 лет, ставка вознаграждения 3,1% годовых.

В рамках Закона «О жилищных отношениях» действует также механизм предоставления арендного жилья с правом последующей приватизации. Подход рассчитан на граждан, не имеющих возможности приобрести жильё на рыночных условиях, и предусматривает постепенный переход в право собственности.

Приватизация жилья из государственного жилищного фонда:

• безвозмездное предоставление — ветеранам Великой Отечественной войны; лицам с инвалидностью I и II группы; гражданам, участвовавшим в ликвидации последствий аварии на Чернобыльской АЭС; лицам, пострадавшим от ядерных испытаний на Семипалатинском ядерном полигоне; а также другим категориям, установленным законодательством;
• для остальных граждан: первоначальный взнос 10% и рассрочка на 15 лет по остаточной стоимости жилья.

Цифровая система «Быстрая ипотека»: перевод процессов в онлайн

В целях повышения удобства и доступности жилищных программ для населения процессы ипотечного кредитования в Казахстане последовательно переводятся в цифровой формат. Это включает автоматизацию ключевых этапов оформления займа и дистанционный доступ к банковским услугам без необходимости личного посещения отделений.

На сегодня в рамках внутрибанковских процессов реализованы инструменты:

• подача заявок на получение ипотечного займа через личный кабинет;
• дистанционное открытие депозитных и расчётных счетов;
• электронная идентификация и проверка платёжеспособности клиента;
• оформление части документов с применением электронной цифровой подписи (ЭЦП);
• предоставление видеоконсультаций, включая жителей удалённых населённых пунктов.

Модернизация финансирования: не только «Отбасы банк»

Согласно закону «О жилищных строительных сбережениях», участие в системе жилищных строительных сбережений не ограничивается только АО «Отбасы банк». Любой банк второго уровня, обладающий соответствующей лицензией, может участвовать в этой системе.

В соответствии с Правилами использования единовременных пенсионных выплат на улучшение жилищных условий средства из Единого накопительного пенсионного фонда (ЕНПФ) могут направляться на:

• приобретение жилья;
• погашение ипотечного займа;
• оплату первоначального взноса;
• иные цели, связанные с улучшением жилищных условий.

Эти средства используются как по линии АО «Отбасы банк», так и по другим банкам и действующим механизмам обеспечения граждан жильём.

Справедливое распределение господдержки: доход + очередь

22 ноября 2024 года Главой государства подписан закон по вопросам реформирования жилищной политики. Им пересмотрены механизмы распределения арендного жилья и льготных ипотечных займов.

Согласно новым нормам жилищного законодательства, государственная поддержка, направленная на улучшение жилищных условий, будет оказываться в зависимости от уровня доходов и даты постановки на учёт нуждающихся в жилье.

Приоритет — гражданам, состоящим на учёте нуждающихся в жилье с более ранней даты постановки.

Порог дохода для арендного жилья

Арендное жильё будет предоставляться категориям очередников:

• с доходом не выше 3,5 прожиточных минимумов на каждого члена семьи при составе семьи не более 2 человек;
• с доходом не выше 2 прожиточных минимумов на каждого члена семьи при составе семьи от 3 человек.

Льготные ипотечные займы 2%, 5%, 7%

Гражданам, чьи доходы превышают указанные показатели, в зависимости от совокупного семейного дохода предусмотрены льготные ипотечные займы под 2%, 5% и 7%.

Первичка по госпрограммам, вторичка по «Наурыз» для сёл и моногородов

В рамках государственных жилищных программ предусмотрено приобретение только первичного жилья.
В целях поддержки жителей сёл и моногородов в рамках программы «Наурыз» имеется дополнительная возможность приобретать жильё на вторичном рынке недвижимости.

Региональные программы для молодых специалистов

Местными исполнительными органами также реализуются региональные жилищные программы для молодых специалистов.

В целом, на сегодня государственная жилищная политика охватывает все ключевые направления, необходимые для обеспечения населения доступным жильём

отмечается в письме, подписанном Жумангариным.

Агзам Абдрахманов

Фото: pixabay.com