СПК «Алматы»: «Требование ОФ выделить землю для строительства частного спортивного клуба не соответствует требованиям законности и обоснованности»

Социально-предпринимательская корпорация «Алматы» предоставила свою точку зрению в ответ на информацию о возникшей ситуации с ОФ «Фонд развития спортивной борьбы», которая желает построить благотворительный спортивный объект, но, несмотря на полученные ещё в 2019 году договоренности, не получила для этого землю, сообщает Exclusive.kz.

2 ноября 2021 года СПК приняла решение о реализации с Фондом совместного проекта. Одно из условий сотрудничества предусматривало приобретение Фондом права временного возмездного долгосрочного землепользования земельным участком у СПК сроком на пять лет по стоимости 15 117 408 тенге согласно произведенной оценки, однако Фонд выразил несогласие с принятым решением.

СПК руководствуется статьей 34 Закона Республики Казахстан «Закон о госимуществе», согласно которому стоимость реализуемого/приобретаемого имущества определяется в размере рыночной стоимости и оценщиком на дату проведения оценки. Кроме того, согласно Положению о продаже активов СПК, стоимость объекта продажи устанавливается согласно действующему отчету об оценке независимого оценщика на момент заключения соответствующего договора.

СПК не имела возможности осуществить передачу земельного участка по кадастровой стоимости и 27 декабря 2021 года повторно предложило фонду сотрудничество на изначальных условиях, однако ответа со стороны Фонда не последовало.

– утверждает СПК «Алматы» в направленном пресс-релизе.

Указывается, что отказ в согласовании эскизного проекта СПК Алматы получил от Управления городского планирования и урбанистики города в феврале 2022 года. Причиной отказов стало несоответствие проекта архитектурному облику города Алматы и наличие к нему технических вопросов.

Помимо этого, в апреле 2022 СПК получило уведомление от городского департамента Агентства по защите и развитию конкуренции Республики Казахстан о необходимости прекращения практики подачи заявок на получение земельных участков под проекты, которые не являются инвестиционными, и заключения соответствующих договоров. Указанный земельный участок вошел в направленный департаментом список.

24 апреля 2023 года специализированным межрайонным экономическим судом города Алматы (Суд) был принят иск Фонда к СПК о понуждении к заключению договора.

Решением Суда от 25 июля 2023 года в удовлетворении искового требования было отказано, так как в соответствии с Гражданским кодексом РК, граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключать договор предусмотрена этим кодексом, законодательными актами или добровольно принятым обязательством. В то же время, обязанность заключения договора инвестирования не предусмотрена действующим гражданским законодательством, такое обязательство со стороны СПК добровольно также принято не было.

9 ноября 2023 года Судебная коллегия по гражданским делам Алматинского городского суда рассмотрела апелляционную жалобу Фонда. Исходя из надлежащей оценки Суда, а также отсутствием новых доводы в обоснование жалобы, Коллегия признала решение Суда соответствующим требованиям законности и обоснованности. Решение Суда осталось без изменений, а постановление вступило в законную силу в день оглашения.

– прокомментировало СПК предыдущие судебные решения по данному поводу.

О том, что Верховный суд РК принял к рассмотрению иск к акимату города Алматы в лице социально-предпринимательской корпорации направленный со стороны общественного фонда «Фонд развития спортивной борьбы», который требует от властей завершить передачу в аренду 15 соток земли дважды выделенные акиматом фонду под инвестиционный проект, Exclusive.kz. сообщал ранее.

Фото из открытых источников

• 33
• 36