Теневой рынок арендного жилья в стране занимает 60%–70%

Квартиры часто сдаются без заключения договоров, а условия аренды не защищают интересы арендаторов.

По данным соцопроса, теневой рынок в стране занимает 60%–70% от общего рынка арендного жилья. В целом рынок аренды жилья в Казахстане находится на начальной стадии развития и имеет большие перспективы, сообщает Exclusive.kz со ссылкой на Ranking.

Главный сдерживающий фактор развития рынка частной аренды в РК — существенная разница в налогообложении на имущество для физических (0,1–0,5%) и юридических (1,5%) лиц. Необходимо предусмотреть налогообложение юридических лиц — владельцев жилья для социальной аренды по таким же ставкам, как для физических лиц. К таким юридическим лицам могут относиться социальные предприниматели, инвестиционные фонды недвижимости, паевые инвестиционные фонды, арендные (потребительские) кооперативы.

Далее рассматривается международный опыт в части социального арендного жилья в разрезе стран.

В целом рассмотренный опыт зарубежных стран указывает на ряд аналогичных инструментов, применяемых для решения жилищных вопросов населения и в Казахстане. К примеру, по опыту Великобритании и Канады в РК оказывается помощь в приобретении жилья определённым группам населения через строительство социального жилья, предоставляются льготные займы и жилищные сертификаты. Кроме того, по опыту Канады и стран ОЭСР внедряются жилищные выплаты на субсидирование арендной платы в частном жилищном фонде. По модели деятельности Совета по развитию и жилищному строительству Республики Сингапур была основана «Казахстанская жилищная компания». КЖК стимулирует сферу строительства жилья в РК, в том числе путём поддержки строительства арендного и кредитного жилья.