Торговый центр Esentai Mall выставили на продажу за 22 млрд тенге

Учредителями компании, владеющей ТЦ, являются Кайрат Боранбаев и ТОО «Есентай Инвестмент».

На сайте krisha.kz появилось объявление о продаже торгового центра Esentai Mall, сообщает Exclusive.kz со ссылкой на Ratel.kz.

Причём в заголовке автор объявления – Елена Тен — не упоминает название объекта, ограничившись описанием его функционала: «Свободное назначение, офисы, магазины и бутики, склады, автосервисы и автомойки, общепит, салоны красоты, 22000 кв.м». Вся эта коммерческая площадь оценивается почти в 22 млрд тенге – почти по миллиону тенге за квадратный метр. При этом адрес объекта указан именно по которому располагается ТЦ Esentai Mall – проспект аль-Фараби, 77/8.

Причём на сайте торгового центра Esentai Mall указывается, что общая арендная площадь на пяти этажах объекта составляет 49 тысяч кв.м. Поэтому можно предположить, что продаётся не весь комплект, а только значительная доля в нём.

Как известно, торговый центр Esentai Mall находится в собственности ТОО «Си Пи Ритэил Алматы». С декабря 2016 года учредителями ТОО «Си Пи Ритэил Алматы» являются Кайрат БОРАНБАЕВ и ТОО «Есентай Инвестмент», учредителями которого в свою очередь выступают Сержан ЖУМАШЕВ, Оймен Гурсель БУРАК и Эркек Мехмет ЭРКАН.

Доля Кайрата Боранбаева на момент продажи в 2016 году составляла 50 процентов. На тот период объём инвестиций в торговый центр Esentai Mall оценивался в $1 млрд. За сколько была продана доля Боранбаеву – не разглашалось.

Учитывая, что Боранбаев потерял значительную часть активов в ходе судебных разбирательств, можно предположить, что именно он расстаётся со своей долей в ТОО «Си Пи Ритэил Алматы». Притом оценены 22 тысячи кв.м коммерческой недвижимости в Esentai Mall, заполненные арендаторами – известными брендами, всего в $47,7 млн.

Согласно сайту adata.kz ТОО «Си Пи Ритэил Алматы» за 2022 год выплатила 821 млн тенге налогов, а за 2023 год ещё больше – 1,492 млрд тенге.

Любопытно, что, по данным сайта, аренда недвижимости не приносит своим владельцам прибыль: за 2022 и 2023 год прибыль отсутствовала. Максимальный её показатель составил в 2018 году чуть больше 29 млн тенге.

Напомним, 31 марта 2023 года Боранбаева суд приговорил к восьми годам лишения свободы, с конфискацией имущества и пожизненным лишением права занимать государственные должности.

В суде гособвинитель просил конфисковать в доход государства у Боранбаева следующие участки: частный дом в Алматы по адресу Керей и Жанибек, квартиру в городе Астана, ул.Сейфуллина, земельный участок – город Алматы по адресу Керей и Жанибек, помещение, земельный участок город Алматы, улица аль-Фараби, денежные средства, размещённые на счетах: «Кайрат» – в сумме 945 тысяч долларов, денежные средства, размещённые на счету Адекенова – в размере 1,2 млрд тенге, на счетах Боранбаева в «Народном банке» на сумму 5,6 млн долларов, на сумму 1,1 млн долларов, счёт на сумму 755,8 млн тенге, счёт на сумму 190,1 млрд тенге.

Также в ходе следствия Боранбаев передал государству значительную часть имевшихся у него активов.

Фото из открытых источников