Депутат предложил измерять доступность жилья по реальным доходам казахстанцев

Депутат Курултая Бурихан Нурмухамедов предложил внедрить в Казахстане систему региональных показателей доступности жилья. С соответствующим депутатским запросом он обратился к премьер-министру Олжасу Бектенову, сообщает Exclusive.kz. Нурмухамедов был зарегистрирован депутатом Курултая после выборов 23 августа 2026 года.

По мнению депутата, нынешняя система оценки жилищной политики слишком сильно ориентирована на количество построенных квадратных метров и выданных ипотек, хотя рост этих показателей сам по себе не означает, что семьи действительно могут позволить себе жилье. Нурмухамедов БЖ

В запросе Нурмухамедов приводит данные, согласно которым в августе 2026 года аренда жилья подорожала на 17,1% в годовом выражении, тогда как реальные среднедушевые доходы населения в первом квартале выросли лишь на 0,1%. Медианная зарплата по итогам 2025 года составляла 317 тыс. тенге, а наиболее распространенная зарплата, 116 тыс. тенге. Нурмухамедов БЖ

Депутат предлагает рассчитывать доступность жилья исходя не из средней, а из медианной доходности семьи, а стоимость квартир определять по фактическим сделкам, условиям кредитования и полной стоимости проживания. Среди предлагаемых показателей: отношение цены жилья к годовому доходу семьи, доля доходов на ипотеку, аренду и коммунальные услуги, срок накопления первоначального взноса и доля семей, которые реально проходят требования банков и государственных программ. Нурмухамедов БЖ

Такие данные предлагается публиковать отдельно по регионам, типам населенных пунктов и категориям семей, а затем учитывать при запуске льготной ипотеки, аренды с выкупом, жилищных сертификатов и региональных программ. По замыслу авторов запроса, главным результатом господдержки должно стать снижение реальной нагрузки на семейный бюджет, а не просто рост числа кредитов. Нурмухамедов БЖ

Правительству также предложили в течение трех месяцев подготовить пилотные расчеты по всем регионам за 2024–2026 годы и рассмотреть запуск с 2027 года открытой цифровой панели, где показатели доступности жилья будут обновляться ежеквартально. Отдельно предлагается проверить, действительно ли действующие жилищные программы снизили расходы казахстанских семей на покупку жилья.

Фото: kazpravda.kz