Казахстанцам разрешили повторно приватизировать жилье из госфонда

В Казахстане изменились правила приватизации жилья из государственного жилищного фонда. С конца августа граждане, которые приватизировали государственное жилье до 4 декабря 2024 года, получили возможность вновь претендовать на приватизацию занимаемой квартиры или дома из госфонда. Соответствующие изменения внесены постановлением правительства от 14 августа 2026 года №722, сообщает Exclusive.kz.

Раньше действовал общий принцип: гражданин Казахстана мог приватизировать только одно жилище из государственного жилищного фонда. Исключение делалось для жилья, приватизированного через купонный механизм. Из-за этого люди, однажды уже воспользовавшиеся приватизацией другим способом, могли получить отказ при попытке оформить в собственность другое предоставленное государством жилье.

Теперь правила изменены. Правительство прямо закрепило, что основанием для отказа не считается приватизация жилья любым способом, если она была проведена до 4 декабря 2024 года. Ранее такое послабление фактически распространялось только на купонную приватизацию.

Таким образом, для части казахстанцев прежняя приватизация больше не закрывает возможность оформить в собственность жилье из государственного фонда, которым они пользуются сейчас.

Второй шанс дали не всем

При этом говорить о безусловном праве каждого казахстанца на повторную приватизацию было бы слишком щедро даже для жилищного законодательства. Общий принцип «одно государственное жилье» в правилах сохраняется, а новая норма касается именно случаев, когда предыдущая приватизация состоялась до 4 декабря 2024 года.

Сохраняются и другие ограничения. В частности, препятствием для приватизации могут стать наличие другого жилья в собственности, действующие обязательства по ипотечному жилищному займу, отчуждение собственного жилья в течение пяти лет до обращения, а также получение определенных жилищных выплат или компенсаций.

Отдельно правила уточняют положение членов семьи основного нанимателя. Наличие у такого человека 50% или менее доли в ранее приватизированном жилье не лишает его возможности впоследствии реализовать свое право на приватизацию жилья из государственного фонда.

Заявление на приватизацию можно подать в электронном формате. Государственная услуга предусматривает оформление через e-Qazyna с использованием ЭЦП. По итогам рассмотрения заявителю выдается решение жилищной комиссии и, при положительном решении, заключается договор приватизации.

Изменения внесены в Правила приватизации жилищ из государственного жилищного фонда постановлением правительства №722. Документ предусматривает вступление новых норм в силу через десять календарных дней после его первого официального опубликования.

Фото: amp.yk-news.kz