Реставрацию «Кызыл-Тан» отказались обсуждать с алматинцами, нарушив обещания

Обещанное публичное обсуждение проекта «Кызыл-Тан» в Алматы так и не состоялось спустя восемь месяцев после анонса. Теперь в Управлении туризма города заявляют, что приоритетом является реставрация памятника, а не выполнение обещаний о вовлечении горожан в обсуждение его будущего, передаёт Exclusive.kz.

Проект «Кызыл Тан: наследие города и пространство будущего» изначально обещали публично обсудить с жителями Алматы ещё в октябре 2025 года на фоне высказанных в соцсетях и СМИ опасений, что историческое здание может быть снесено. Ближе к изначально назначенной дате анонсированное мероприятие внезапно перенесли «по техническим причинам» на середину ноября. Тем не менее, к обещанному новому сроку обсуждение так и не состоялось, а позже Центр развития креативных индустрий Almaty Creative удалил со своих страниц официальные публикации по этому поводу.

В начале декабря на вопрос журналиста Exclusive.kz по данному поводу Almaty Creative объяснил отсутствие обсуждения проекта незавершением процесса освобождения здания предыдущими арендаторами, дав обещание: «после завершения всех юридических и административных процессов мы обязательно объявим новую дату открытого обсуждения». В январе государственное ТОО вновь сообщило журналисту Exclusive.kz, что данные процессы продолжаются, ещё раз повторив: «об изменениях и новой дате публичного обсуждения мы обязательно сообщим».

В середине июня, спустя полгода отсутствия какой-либо новой информации, журналист Exclusive.kz вновь обратился к Центру развития креативных индустрий за комментарием о судьбе проекта «Кызыл Тан». Однако в этот раз те лишь попросили направить письменный запрос в Управление туризма города Алматы. В результате, отвечая на запрос, Управление туризма сообщило, что причина, которой ранее объясняли перенос обсуждения, уже устранена.

«В настоящее время работа по освобождению объекта завершена, что позволяет приступить к реализации дальнейших этапов проекта», – говорится в ответе за подписью руководителя управления Галии Токсеитовой.

Никакой новой даты публичного обсуждения ведомство, вопреки предыдущим обещаниям дочки акимата, не назвало. Напротив, на вопрос о сроках и формате встречи Управление туризма ответило, что сейчас первоочередной задачей является реставрация здания.

«В настоящее время первоочередной задачей является проведение реставрационных работ и сохранение объекта историко-культурного наследия. По мере проработки концепции информация о дальнейших этапах реализации проекта будет доводиться до общественности через официальные информационные ресурсы города Алматы. Вопрос проведения отдельных встреч, презентаций или иных информационных мероприятий будет определяться по мере реализации проекта. Информация о соответствующих мероприятиях, при их проведении, будет размещаться на официальных информационных ресурсах города Алматы», – сообщили изданию Exclusive.kz.

При этом из ответа следует, что проектная часть уже подготовлена. Управление туризма сообщило, что научно-проектная документация, предусматривающая проведение реставрационных работ с сохранением историко-архитектурной ценности объекта, согласована с Министерством культуры и информации, и сейчас ведётся подготовка к началу работ.

На прямой вопрос Exclusive.kz о том, будут ли проектная документация, эскизы, результаты историко-культурной экспертизы и концепция функционального назначения опубликованы до обсуждений, прямого ответа не последовало. В управлении лишь заявили, что информация о проекте и его основных параметрах «будет представлена общественности в установленном порядке после завершения соответствующих процедур».

Наиболее заметное противоречие касается будущего использования здания.

Изначально во время процесса выселения прошлых арендаторов жителям Алматы сообщали, что на месте памятника, долгое время работавшего как магазин тканей, откроют «креативный центр, ориентированный на развитие индустрии моды, дизайна и ремесленного производства». Ещё в апреле Управление туризма повторяла эту информацию изданию Tengrinews. Теперь же то же самое ведомство заявляет, что вопрос дальнейшего использования «Кызыл Тан» будет решаться лишь после завершения работ.

«В рамках текущего проекта предусмотрено проведение реставрационных работ, направленных на сохранение объекта историко-культурного наследия. Вопросы дальнейшего использования объекта будут определены после завершения реставрации», – говорится в ответе на запрос.

Неясным остаётся и механизм учёта мнения горожан по поводу здания. В ответ на вопрос о том, как будут фиксироваться предложения, критика и рекомендации жителей, архитекторов и урбанистов, управление не сообщило конкретно о процедуре, сроках, протоколе или обязательности учёта таких предложений.

«При реализации проекта Управлением будут учитываться обращения, предложения и рекомендации, поступающие от жителей города, представителей профессионального сообщества и иных заинтересованных лиц в установленном законодательством порядке. Все поступающие предложения рассматриваются в рамках действующего законодательства Республики Казахстан, а также с учетом требований по сохранению объекта историко-культурного наследия», – ответили в ведомстве.

Отмечается, что в целом по результатам обследования, «Кызыл-Тан» находится в неудовлетворительном состоянии: выявлены последствия пожара, протечки кровли и высокий износ инженерных сетей, требующих полной замены. Реставрация должна включать восстановление кровли, фасадов, замену инженерных коммуникаций и приведение внутренних помещений к современным требованиям безопасности и эксплуатации при сохранении исторической композиции здания и его архитектурных элементов. Начать ремонтно-реставрационные работы планируют в 2026 году.

Финансирование предусмотрено за счёт местного бюджета. Согласно научно-проектной документации, ориентировочная стоимость реализации проекта составляет 572 млн тенге. Подрядчик для выполнения работ пока не определён, – его будут выбирать в соответствии с требованиями законодательства Республики Казахстан о государственных закупках.

Здание Дома тканей «Кызыл-Тан» – памятник архитектуры республиканского значения в центре Алматы. Оно было построено в 1896 году по проекту архитектора Поля Гурдэ по заказу купца Исхака Габдулвалиева. В 1912 году здание частично перестроил архитектор Андрей Зенков.

С 2004 года объект находился в доверительном управлении ТОО «Дом тканей “Кызыл Тан”». По условиям договора компания обязалась инвестировать около 93 млн тенге в реставрацию здания в 2015-2019 годах, однако, как утверждал акимат Алматы, фактически были выполнены работы лишь на сумму около 44 млн тенге. Капитальная реставрация и полный ремонт объекта проведены не были.

В 2019 году департамент государственного имущества и приватизации Алматы инициировал досрочное расторжение договора доверительного управления. После нескольких лет судебных разбирательств в 2023 году договор был расторгнут, а компанию обязали освободить здание. Несмотря на судебное решение, фактическое освобождение объекта сразу не произошло. Исполнительное производство было возбуждено лишь в апреле 2025 года.

Весной и осенью 2025 года вокруг «Кызыл Тана» неоднократно возникали слухи о возможном сносе здания на фоне сноса соседнего исторического дома купца Габдулвалиева и начала строительства на его месте многоэтажного объекта. В сентябре 2025 года акимат Алматы официально опроверг слухи о сносе «Кызыл Тана», сообщив, что объект передан в управление центру развития креативных индустрий Almaty Creative для реставрации и создания в нём «креативного кластера для дизайнеров и ремесленников». При этом, в октябре 2025 по запросу издания Centralmedia24 в управлении архитектуры Алматы ответили, что эскизные проекты и архитектурно-планировочное задание по объекту ещё не выдавались.

Фото: архивное, ~1912 год