В Казахстане меняются правила по ипотеке: ставки будут зависеть от первоначального взноса

В Казахстане планируют изменить подход к установлению предельной годовой эффективной ставки вознаграждения (ГЭСВ) по ипотечным жилищным займам. Соответствующий проект подготовили Агентство по регулированию и развитию финансового рынка совместно с Национальным банком, сообщает Exclusive.kz

«Главное изменение с 1 января 2027 года ставка по ипотеке будет зависеть от размера первоначального взноса и соотношения займа к стоимости жилья (LTV). Если первоначальный взнос составляет 30% и больше (LTV до 0,7), предельная ставка может быть до 20% годовых. Если взнос меньше и заем больше (LTV выше 0,7), ставка останется до 25% годовых,- информирует Агентство по регулированию и развитию финансового рынка.

Сейчас и до вступления новых правил в силу действует единый предельный уровень 25% годовых для всех ипотечных жилищных займов.

По словам разработчиков, новый подход должен сделать систему более справедливой: чем больше собственных денег вкладывает заемщик, тем дешевле для него будет кредит. Также это должно снизить риски для банков и поддержать устойчивость ипотечного рынка.

Для тех, кто планирует ипотеку с небольшим первоначальным взносом, условия существенно не изменятся, но более выгодные ставки будут доступны только при накоплении большей суммы.

Обложка новости сгенерирована ИИ