16 туалетов, 19 кондиционеров и 44 камеры нашли в экс-«резиденции Назарбаева»

СПК «Сарыарка» раскрыло подробности об устройстве закрытого комплекса на окраине Центрального парка Караганды, который горожане много лет называли «резиденцией Назарбаева». Информация содержится в технической спецификации на обслуживание административного объекта, обнаруженной журналистом Exclusive.kz на сайте корпорации.

Документ был размещён 29 июня вместе с объявлением о сборе коммерческих предложений. Адрес здания в нём не указан. Однако указана площадь земельного участка, которая составляет 3,1620 га, – это вплоть до четырёх знаков после запятой совпадает с площадью комплекса по адресу улица Аманжолова, 166/1. Именно этот объект ранее принадлежал ТОО «Корпорация Казахмыс», а затем, как выяснил Exclusive.kz, был безвозмездно передан государству в лице управления госактивов акимата Карагандинской области и впоследствии оказался у СПК «Сарыарка».

Согласно документации закупки, на участке расположены административное здание общей площадью 2789 квадратных метров, трансформаторная подстанция площадью 90,2 квадратного метра, контрольно-пропускной пункт на 32,9 квадратного метра и склад горюче-смазочных материалов площадью 46,8 квадратного метра. Цель закупки сформулирована как обеспечение полноценной работы комплекса.

«Основанием для оказания услуг является необходимость обеспечения услуг техническому содержанию и обслуживанию административного здания, поддержание чистоты и порядка на объекте и его безаварийное функционирование», – указала СПК.

Техническая спецификация впервые позволяет подробно представить внутреннее устройство здания.

В нём находится бассейн объёмом 120 кубометров с песочным фильтром и двумя циркуляционными насосами. Отдельно перечислены восемь светильников бассейна.

«Душ Шарко, водопад, джакузи. Финская сауна – электрическая каменка. Хамам – моечная», – говорится в перечне оборудования комплекса.

Кроме того, в спецификации указаны 16 санузлов, кухня с вытяжной вентиляцией и 19 кондиционеров. Семь из них являются колонными, ещё 12 — настенными. В здании также установлен лифт грузоподъёмностью одну тонну.

Особое внимание в документе уделено безопасности объекта.

На территории установлены 44 видеокамеры, в том числе две поворотные камеры PTZ, а также видеорегистратор Trassir. Периметр освещают 93 светильника, ещё 123 светильника и прожектора предназначены для территории комплекса.

Подрядчик должен организовать круглосуточное дежурство технических служб, работу бюро пропусков и охрану территории.

«Поставщик обязуется организовать комплексную охрану объектов по план-заданию заказчика», – сказано в спецификации.

Документ предусматривает по два ежедневных обхода здания и территории, утром и днём. Администратор также должен следить за наличием ключей от всех помещений на посту охраны, собирать информацию от технических служб и фиксировать нарушения в специальном журнале.

Содержание технического задания указывает, что комплекс собираются не просто законсервировать, а регулярно использовать.

Подрядчику предписано ежедневно убирать кабинеты сотрудников, помещения конференц-залов и гаражи. Холлы, лифты и санитарные комнаты необходимо убирать дважды в день. Обслуживание внутренних и наружных инженерных систем, профилактический и текущий ремонт должны проводиться ежедневно. Вывоз мусора предусмотрен не менее шести раз в неделю, а организация работы обслуживающих служб – ежедневно и круглосуточно.

В техническом задании прямо упоминаются офисные помещения, конференц-залы, кабинеты, фойе, архивы и гаражи. Некоторые комнаты названы режимными.

«Уборка режимных кабинетов и помещений согласно разработанного Заказчиком графика проведения работ, в присутствии ответственного лица Заказчика», – говорится в документе.

Отдельные требования касаются помещений руководства. Подрядчик должен обеспечивать туалетной бумагой, бумажными полотенцами, жидким мылом и другими принадлежностями «персональные туалетные комнаты руководителей», а в приёмных руководителей предусмотрены специальные контрольные листы уборки.

СПК также намерена сохранить находящиеся внутри мебель и предметы интерьера. Спецификация предусматривает химчистку мягкой мебели, кресел, стульев, ковров, ковровых дорожек, жалюзи, штор, тюля и ламбрекенов.

«Все виды услуг по ремонту мебели, расположенной в помещениях Заказчика», – указано в перечне обязанностей подрядчика.

Комплекс оснащён собственной трансформаторной подстанцией с двумя трансформаторами и резервным дизельным генератором мощностью 250 кВА.

При отключении городской сети он должен автоматически запуститься через 16 секунд и обеспечить энергией пожаротушение, аварийное освещение, котельную, источники бесперебойного питания и лифт.
Отопление обеспечивают два жидкотопливных котла Buderus мощностью по 400 кВт. Подрядчик обязан снабжать их летним и зимним дизельным топливом в объёмах, необходимых для бесперебойной работы.

Кроме того, на территории имеются собственная скважина, канализационная насосная станция, четырёхступенчатая система очистки воды с накопительными баками и система полива, включающая 16 зон.

При этом точное будущее назначение объекта в документе не раскрывается.

Из технического задания следует лишь, что СПК намерена сохранить существующие помещения, мебель и инженерное оборудование и поддерживать их в рабочем состоянии. Масштабная реконструкция или перепланировка комплекса в опубликованной спецификации не предусмотрена.

Отметим, что сам документ при этом содержит несколько противоречий. Например, отопление объекта сначала описано как местное, обеспечиваемое дизельными котлами Buderus, однако далее источником теплоснабжения названа ТЭЦ. Документ требует ежедневного обслуживания прецизионных кондиционеров, чиллеров и сложной централизованной системы климат-контроля, хотя в исходной таблице перечислены лишь 19 обычных колонных и настенных кондиционеров. В разделе о водоснабжении также указаны технические условия, заявленные «от декабря 2027 года», хотя документ был опубликован летом 2026 года.

Ранее Exclusive.kz сообщал, что СПК «Сарыарка» отказалась отвечать на десять вопросов редакции о передаче, состоянии, расходах на содержание и будущем использовании комплекса. Корпорация заявила, что запрашиваемые сведения относятся к информации ограниченного распространения и имеют пометку «Для служебного пользования».

Теперь же выяснилось, что ещё до ответа редакции сама СПК разместила в недрах своего сайта документ, раскрывающий площадь объекта, состав строений, внутренние помещения, инженерное оборудование и порядок дальнейшего обслуживания. Однако основной вопрос, – для кого и с какой целью собираются использовать бывшую «резиденцию Назарбаева», – по-прежнему остаётся без ответа.

Обложка новости сгенерирована ИИ