Алматинцы продолжают выступать против нового Генплана города

Жители Алматы продолжают выступать против корректировок генерального плана города, предусматривающих перевод ряда частных жилых территорий в зоны перспективной многоэтажной застройки, строительства дорог и объектов инфраструктуры, что, по словам собственников, может привести к сносу сотен домов, передаёт Exclusive.kz

В этот раз против генплана выступили жители садового общества «Заря» в Наурызбайском районе, где под изъятие попадают более 360 домовладений. Согласно обновлённому генплану, данная территория отнесена к зонам будущей застройки и развития транспортной и коммерческой инфраструктуры.

Жители заявляют, что узнали о потенциальных изменениях уже после утверждения градостроительных документов. Собственники выражают несогласие с проектом, указывая на наличие действующей дорожной инфраструктуры и ставя под сомнение необходимость дополнительных магистралей в районе. По их словам, для многих семей это единственное жильё, построенное за счёт личных средств.

Алматинцы поднимают вопрос о механизмах изъятия земель и определения компенсаций, настаивая на рыночной оценке имущества и прозрачных процедурах. По их словам, существующая практика создаёт неопределённость в отношении прав собственности. Также они заявляют о недостаточном уровне общественного обсуждения проекта и информирования о факте будущего сноса.

Жители мегаполиса указывают на действующие градостроительные ограничения, включая «красные линии» и санитарно-защитные зоны, которые, по их словам, препятствуют легализации участков и создают различия в правовом статусе соседних домовладений. Также они отмечают экологическую значимость территории, заявляя о наличии зелёных насаждений и садов, которые, по их мнению, влияют на микроклимат района.

Территория «Зари» включена в городскую черту с 2014 года и обеспечена инженерной инфраструктурой, включая газо-, водо- и электроснабжение. В районе расположены социальные объекты, в том числе школы и медицинские учреждения. Часть домов имеет статус индивидуального жилищного строительства, часть собственников сталкивается с ограничениями при оформлении прав на землю.

Собственники требуют пересмотра корректировок генерального плана, проведения публичных обсуждений, снятия ограничений на оформление земельных участков и обеспечения рыночной компенсации в случае изъятия недвижимости для государственных нужд.

Напомним, похожие опасения высказываются и в других районах Алматы, где частная застройка также может попасть под снос. Ранее Exclusive.kz неоднократно поднимал эту проблему:

• В Алматы заявили о неконституционности нового Генплана города;
• Жители Бостандыкского района Алматы выступили против корректировки Генплана;
• Общественники обратились к президенту из-за Генплана Алматы.

В 2024 году экс-замдиректор «Алматы Генплан» был осужден на 3,5 года за махинации в сфере земельных отношений.

Фото: собрание жителей / Exclusive.kz