Строить, когда вокруг все ломается

5 сентября, 2015

478

Строительство – одна из немногих отраслей, которую еще не настигли потрясения от падения курса тенге. Темпы обновления жилищного фонда, согласно исследованию агентства Ranking.kz, достигли трехлетнего максимума. Объемы ввода в эксплуатацию первичного жилья в июле 2015 на 42,5% превысили прошлогодний показатель

Общая площадь введенных в эксплуатацию жилых зданий. Июль 2015

В июле построено 602,5 тыс. кв.м. жилья. Сдано под ключ свыше 5 400 жилых помещений. Лидером как по объему ввода жилья так и по темпу роста является Алматинская область — 174,4 тыс. кв.м. Следом расположилась столица с показателем 120,9 тыс. кв.м., увеличив прошлогодний уровень в 2,5 раза. На Алматинскую область и Астану приходится почти половина сданного в июле жилья.

Данный результат достигнут в основном за счет индивидуального жилищного строительства. Свыше 70% (от общей площади) жилых зданий построено населением.

Комментарий редакции: Стремительный рост жилищного строительства в этом году, несмотря на девальвации тенге, объясняется, конечно, высоким спросом на недвижимость, перемещением больших масс населения из сельских районов в города и городские агломерации. Жилье в списке жизненных приоритетов населения в Казахстане традиционно идет на втором месте ( а иногда – и на первом), по значимости, после еды.

Вторая важнейшая причина такого строительного бума, на наш взгляд, состоит в том, что для казахстанцев возведение собственного жилья представляется, по сути, единственным привлекательным вложением денег. Инвестицией, обладающей хоть какой-то надежностью сохранения в валютном эквиваленте, в среднесрочной и длительной перспективе, не так сильно подверженной инфляции. Это подтверждается тем многозначительным фактом, что свыше 70% от общей площади жилых зданий построено населением, государственные вложения в этот сектор снижаются. Но надежды застройщиков на стабильность могут оказаться тщетными, поскольку на рынке недвижимости также идет, хотя и медленное, но снижение цен, а застойные явления на нем, в связи со сложной экономической ситуацией в стране, будут в обозримом будущем только нарастать.