Серик Жумангарин озвучил причину роста цен на новое жильё
Агентство по защите и развитию конкуренции готовит пакет законодательных поправок по демонополизации строительного рынка в Казахстане, сообщил глава ведомства Серик Жумангарин.
По его данным, за последние пять лет годовой индекс цен на первичное жильё вырос с 1,3 до 16,6%. К примеру, в Нур-Султане 60% рынка долевого строительства приходится на холдинг BI Group. Жумангарин отметил, что ежегодно объёмы строительства жилья растут более чем на 10%.
Он также уверен, что увеличение динамики роста цен на первичное жильё более чем в 12 раз – это основной результат монополизации строительного рынка. Однако вместо развития рынка, увеличения числа его игроков, усиливается доминирование ведущих застройщиков.
Вот и в Туркестане BI Group и «Базис-А» без конкурса получили объемы на 140 млрд тенге.
По данным АЗРК, это 25% от общего объема. Еще 75% разделили между 250 компаниями.
Поэтому агентством будет разработан пакет комплексных мер с внесением соответствующих законодательных изменений.
В частности, предусматривается внесение изменений в законодательство о долевом строительстве жилья, с акцентом на публичное размещение информации о застройщиках, бенефициарах, собственниках компаний, их аффилированности с другими организациями, объемах реализации жилья, ценах, затратах, поставщиках материалов и услуг.
Будет разграничена ответственность между участниками долевого строительства, для исключения практики создания компаний-однодневок (под объект) и ухода от ответственности материнских компаний (крупных застройщиков, холдингов).
Реализован госконтроль за порядком привлечения средств дольщиков и целевым их использованием.
При этом будет исключено строительство жилых и нежилых объектов из перечня деятельности на территории специальных экономических зон.
«Также планируется отмена внеконкурсного порядка предоставления земельных участков и размещения госзакупок строительных услуг. И предусматривается ограничение объемов строительных работ, финансируемых дольщиками и передаваемых на субподряд», — пояснил Серик Жумангарин.
Глава АЗРК РК добавил, что рынок реализации жилья во многих регионах является высококонцентрированным.
В Алматинской, Северо-Казахстанской, Жамбылской, Кызылординской, Мангистауской областях – умеренно концентрированным, в городе Алматы рынок реализации жилья I и II классов является высококонцентрированным, III и IV классов – умеренно концентрированным, в городе Нур-Султан высококонцентрированным является рынок долевого строительства.
«При этом имеет место ежегодное увеличение объёмов строительства жилья более чем на 10%. Однако вместо развития рынка, увеличения числа его игроков, усиливается доминирование ведущих застройщиков», — заключил председатель Агентства по защите и развитию конкуренции РК Серик Жумангарин.
Комментариев пока нет