Эксперты: цены на жилье в Казахстане вырастут вдвое

Рынок недвижимости уходит в глубокую депрессию.

Только по прогнозам ассоциации застройщиков, объемы ввода жилья снизятся сразу на 40%. А из-за этого ставки на ипотеку будут расти еще выше, и, соответственно, цены на дома вырастут почти вдвое. Кроме того, только в Алматы и Нур-Султане работу могут потерять больше 60 тысяч человек, сообщает Atameken Business.

Эксперты такому повороту событий не удивлены, ведь отрасль импортозависима. Порядка 60% продуктов индустрии завозят из-за рубежа. При этом отмечается, что цены на стройматериалы сегодня подскочили на 25%.

«Мы оказались заложниками ситуации, когда рост себестоимости не позволяет соразмерно повысить цену реализации и ставки аренды. Если говорить о рынке коммерческой недвижимости, он находится в стадии стагнации уже последние 5-7 лет с ростом 30-50%. Ввиду того, что материалы дорожают, мы понимаем, что клиент уходит в ожидание. Если рассматривать ситуацию долгосрочно, то рынок уйдет просто в очень глубокую депрессию», — говорит председатель комитета консалтинга и брокериджа Константин Глушко.

Эксперты также утверждают, что страдает в отрасли и инвест-климат. Инвесторам вкладывать в казахстанскую недвижимость совсем не выгодно.

Специалисты утверждают, что проблема требует срочного решения. К примеру, внедрить новые инструменты льготного кредитования.

По расчетам ассоциации застройщиков, начатое строительство коммерческой недвижимости завершат с задержкой. В то время как запланированные проекты, скорее всего, будут заморожены.

Фото из открытых источников

• 107
• 118