Как эко-активисты избавляются от соседей

Из-за жалоб соседки-активистки 13 семей могут остаться без крыши над головой

В плотно застроенном Алматы, как говорится яблоку негде упасть, жилищный вопрос стоит остро. Каждому хочется найти свой уголок в солнечном городе. Но не всем это удается, во-первых, из-за дороговизны квадратных метров, во-вторых, это прибыльный бизнес и квартиры раскупают на стадии котлована. Стройкомпании, конечно, не упускают шансов урвать кусок земли и возвести там «человейник». Оборону держат эко-активисты, защищая охраняемые объекты от «варваров». Действительно, иногда требуется вмешательство общественности, чтобы остановить влиятельных «господ», скупающих все и вся. Однако и активисты могут «перегнуть», если это касается их лично.

Казус произошел с частным домом, который построила для себя компания друзей на Каменском плато. К своему будущему жилью они подошли тщательно, получили все разрешительные документы, наняли проверенных специалистов для своей же безопасности. Приступили к строительству. Каково было их удивление, что соседкой будет эко-активистка Василиса Куанышева, которая активно защищает горы от всех, кроме себя.

Жильцы рассказывают, что женщина всеми силами мешала стройке, инициировала проверки, пообещала, что не даст им житья. Сама при этом проживала в соседнем особняке, принимая солнечные ванны в личном бассейне, вдыхая горный воздух.

Угрозы женщина претворила в жизнь, ведь будучи эко-активисткой, ей известны болевые точки и рычаги давления на общество. Куанышева заявила, что на этом участке были яблоневые сады, а теперь строится жилой комплекс и даже якобы продаются квартиры на популярном сайте объявлений. Все это ложь, говорят жильцы. Это подтвердила судья Медеуского суда, которая даже провела выездное судебное заседание и лично убедилась в законности постройки. Она вынесла решение в пользу жильцов дома.

Как проходило строительство

Местность группа людей выбрала не случайно, среди их детей некоторые имеют хронические болезни органов дыхания. Друзья, захотевшие жить по соседству, вскладчину купили землю с соответствующим целевым назначением в экологически благоприятном районе. Оформили на одну из инициаторов – Анастасию Фоменко. Проверили участок на сейсмостойкость, наняли компанию, имеющую лицензию и соответствующий опыт строительства, прошли авторский и технический надзор. Под их контролем были пройдены все процедуры, получены и согласованы разрешительные документы, эскизы. Стройка велась по эскизному проекту, утвержденному Управлением городского планирования и урбанистики Алматы. Жильцы подчеркивают, что строили исключительно для личного проживания, естественно уделили особое внимание качеству стройки, выбирая лучшие материалы. Участок признан делимым на две части, на каждом было построено по одному блокированному дому, состоящему из цоколя, 2 этажей и мансарды. Общая высота строения не превышает 10,5 м.

Жильцы вспоминают, эко-активистка настолько «душила» акимат, что они сдались под натиском ее жалоб, решили просто снести объект. О том, куда пойдут 13 семей, судя по всему, никого не волновало.

Управление против управления, суд против суда

В итоге Управление градостроительного контроля Алматы (ГАСК) подало иск в Медеуский суд с требованием снести оба дома.

К слову, заявители утверждали, что в доме мансарда является третьим этажом. Однако, прежде чем вынести решение, судья выехала на объект, проведя выездное заседание. Она воочию убедилась, что мансарда имеет наклон и в целом весь объект соответствует нормативам.

Так, построенный дом имеет всего лишь два этажа, что подпадает под критерий третьего уровня ответственности и согласуется с требованиями п.п.4 п.9 «Правил определения общего порядка отнесения зданий и сооружений к технически и (или) технологически сложным объектам», утвержденных приказом Министра нацэкономики РК:

«…строительство технически несложных объектов третьего уровня ответственности осуществляется по эскизу (эскизному проекту). Разработка проекта строительства технически несложных объектов третьего уровня ответственности, ее экспертиза, уведомление органов, осуществляющих государственный архитектурностроительный контроль и надзор, о начале производства строительномонтажных работ не требуется».

Суд первой инстанции вынес решение в пользу жильцов.

Вроде бы можно вздохнуть спокойно, но вот в апелляционной инстанции судебная коллегия почему-то приняла сторону акимата и общественников. Заявив, что дома построили незаконно, не утвердили ПСД. Все это не поддается логике, сетуют владельцы долгожданного дома, ведь вышеуказанный приказ Министра нацэкономики открыто говорит о том, что это технически несложный объект, для которого требования упрощены.

«Почему две руки одного акимата действуют против друг друга? Управление городского планирования и урбанистики разрешает нам строить, а ГАСК требует снести? Как так? Почему активистам можно жить в горах, а нам – обычным людям – нет? Представьте, вы купили на законных основаниях землю, на законных основаниях строите дом для себя. А в это время к вам приходит соседка и говорит, что она вам не разрешает здесь жить, потому что не хочет, чтобы кто-то еще пользовался водой, которой не хватает, и тратил электричество. Затем искусственно создает инфошум, хайпует, клевещет на нас, а про то, что она сама живет посреди леса и купается в личном бассейне, почему-то умалчивает. Может госпоже Куанышевой нужно реже наполнять бассейн, тогда всем воды будет хватать? Пусть все дома сносят, если это якобы охраняемая территория. Как же тогда у Василисы Куанышевой вырос здесь особняк?» – в недоумении житель Александр Ефименко.

Сейчас 13 семей ждут рассмотрения дела в Верховном суде. Они не знают будет ли завтра у них крыша над головой.

• 41
• 17