Правительство РК отказалось открывать Нацфонд для миллиона ждущих жильё

Очередь на получение государственного жилья в Казахстане достигла критической отметки — в ней стоят уже 937 тысяч человек, сообщает Exclusive.kz.

Премьер-министр Олжас Бектенов в своем ответе на запрос сенаторов признал, что обеспечить квартирами сотни тысяч граждан «в один момент» объективно невозможно, а эпоха легких бюджетных вливаний завершена.

Почему очередь резко выросла?

Причина не в снижении темпов строительства, а в изменении законодательства. С 24 мая 2025 года вступили в силу поправки в закон «О жилищных отношениях».

Правила стали максимально открытыми: теперь встать в очередь может любой совершеннолетний гражданин страны, у которого последние 5 лет нет в собственности жилья. Раньше это право было только у узких категорий (военные, социально уязвимые слои), что и вызвало лавинообразный эффект при расширении списка.

Нацфонд останется под замком

Депутаты предлагали выделить средства Нацфонда для долгосрочного фондирования АО «Казахстанская жилищная компания» (КЖК), но получили жесткий отказ.

Премьер напомнил о задаче сохранить и довести активы Нацфонда до $100 млрд в условиях глобальной нестабильности. К тому же Бектенов вскрыл финансовую деталь: КЖК и холдинг «Байтерек» еще в 2014–2016 годах получили из Нацфонда льготный заем на сумму 490 млрд тенге всего под 0,1% годовых. Эти деньги до сих пор крутятся в строительном секторе, а их плановый возврат начнется только в 2034 году.

Выделять средства повторно Правительство считает неэффективным.

Что изменится для регионов и граждан?

Кабмин официально объявил о переходе на жесткую финансовую дисциплину и рыночные механизмы.

Акиматы отправляют на внутренний рынок. Центральный бюджет больше не будет напрямую закрывать расходы на инженерную инфраструктуру (свет, вода, тепло для новых ЖК) — эти траты переданы в базу трансфертов общего характера.

Согласно закону «О республиканском бюджете», лимит долга местных властей установлен на высоком уровне — 7,2 трлн тенге. Постановлением Правительства (№ 385 от 28 мая 2025 года) регионам разрешено выпускать гособлигации для финансирования сетей ЖКХ и строительства жилья. Ждать денег из центра акимам больше не нужно.

• Трансформация поддержки: Государство смещает фокус на адресные экономические инструменты. Для граждан с доходами ниже прожиточного минимума активно применяется механизм субсидирования 50% стоимости аренды в частном жилом фонде.

• Ипотека и сертификаты: Для граждан со стабильным доходом работают социальные программы «Наурыз» (ставка от 7%) и «2-10-20» (для инвалидов, сирот и многодетных семей). А для покрытия первоначального взноса акиматы выдают безвозмездные жилищные сертификаты до 1,5 млн тенге.

• Жесткий приоритет: Правительство ввело жесткое правило распределения — 70% всех построенных и закупленных государством квартир будут отдаваться строго наиболее нуждающимся гражданам из социально уязвимых слоев.

Обложка новости сгенерирована ИИ