Застройщиков хотят ограничить в выборе стройматериалов из-за дешёвых подмен

Производители стройматериалов намерены предложить государству более чёткие критерии для контроля качества продукции на стройках, заявил вице-президент Alina Group Заур Халафов на ProForum Central Asia 2026. По его словам, инициатива будет обсуждаться в конце мая – начале июня в Министерстве промышленности и строительства, передаёт корреспондент Exclusive.kz.

Халафов сообщил, что бизнес хочет добиться более понятных и прикладных требований по отдельным категориям стройматериалов, чтобы они учитывались уже при утверждении рабочих проектов. По его словам, если продукт соответствует таким критериям, застройщик должен выбирать материалы из перечня производителей, которые этим требованиям отвечают.

«Мы предложим выработку критериев по каждой из категорий. При утверждении рабочих проектов по строительству обязательно должны учитываться эти критерии. Если этот продукт соответствует им, то застройщик должен выбирать из определённого перечня местных товаропроизводителей ту продукцию, которую он будет использовать при строительстве», – сказал Халафов.

Эту инициативу он связал с тем, что на практике качество материалов на стройках сейчас контролируется слабо. По его словам, в документации застройщики обычно указывают качественную продукцию местного производства, однако в ходе реализации проекта часто переходят на более дешёвые и менее качественные материалы.

«Когда утверждают рабочие проекты, конечно, в проектно-сметной документации указывается, что будут использоваться качественные товары местного производства. Но в конечном итоге, когда мы доходим до середины и завершающей стадии реализации строительства, мы видим, что застройщик пытается приобретать более дешёвые и более некачественные товары», – заявил он.

По словам Халафова, это особенно заметно в сегменте социального и частного жилья. Он прямо связал такую практику с нехваткой жёсткого надзора со стороны государства.

«Всё это как раз связано с тем, что отсутствует жёсткий контроль со стороны городского архитектурно-строительного контроля», – сказал он.

Тему стандартов и надзора также раскрыл приглашённый зарубежный спикер, председатель управляющего комитета московского «Союза производителей сухих строительных смесей» Роман Борисов. Он рассказал, что российский опыт наглядно показал прямую связь между обязательными требованиями к материалам и сокращением доли фальсифицированной продукции.

По его словам, после введения обязательного подтверждения соответствия доля проблемной продукции на российском рынке заметно снизилась. Однако после ослабления государственного контроля ситуация снова начала ухудшаться.

«Если раньше это было порядка 60% продукции, к которой можно было бы предъявить претензии, этот объём снизился приблизительно до 15-20%. Но после того как прекратились полномочия по государственному контролю, буквально за два-три года количество фальсифицированной продукции опять увеличилось вдвое, то есть дошло практически до 40%», – сказал Борисов.

По его словам, из этого следует, что без понятных стандартов рынок быстро заполняется продукцией более низкого качества, а у добросовестных производителей становится меньше шансов на честную конкуренцию.

«Во-первых, это стандартизация. Все участники рынка должны понимать требования к продукту: и производители, и застройщики, и потребители, а также государственные контролирующие органы. Второй момент – это организация контроля за оборотом этой продукции со стороны государства и также со стороны общественных организаций», – заявил он.

На панельной дискуссии представитель Казахстанской жилищной компании Алтай Куздибаев также рассказал, что КЖК изучает возможность давать застройщикам дополнительные льготы, если те будут использовать отечественные стройматериалы. По его словам, речь идёт о преференциях при получении гарантий, но этот механизм пока находится на стадии обсуждения.

«Мы сейчас изучаем вопрос поощрений и стимулов для того, чтобы партнёры наши-застройщики получали те же гарантии, чтобы мы могли давать им какие-то преференции в обмен на обязательства использовать те материалы, которые есть и публикуются нашими отечественными производителями», – сказал Куздибаев.

Он добавил, что КЖК рассматривает и вариант более льготных условий по стоимости таких гарантий. Однако, по его словам, это возможно только при наличии достаточного объёма казахстанской продукции нужного качества.

«Мы сейчас рассматриваем варианты для того, чтобы дать какие-то стимулы, чтобы застройщики получали эти гарантии на более льготных условиях, если они берут обязательства. Безусловно, важно, чтобы на такой объём в тех позициях, которые необходимы, были отечественные производители и соответствующее качество материалов», – отметил он.

Международная конференция «ProForum Central Asia 2026» – это интеллектуальная площадка, объединяющая лидеров строительной, лакокрасочной и отделочной индустрии Центральной Азии. Организатор форума – компания AlinEX. Издание Exclusive.kz выступает информационным партнёром мероприятия.

Фото: Freepik